【摘要】

• 國產成立於民國43年，配合台灣早期各地建設需求高速成長，其預拌混凝土廠及水泥製品廠遍佈全台各地，合計國產手中共握有逾14萬坪之土地資產，包含苗栗西湖鄉、台南善化、嘉義太保市、嘉義民雄工業區、雲林斗南、高雄、桃園中壢市、彰化花壇鄉以及台北南港，估計土地資產重估價值逾百億元之譜。

• 國產手中掌握之土地資產，以台北市南港區玉成段的9579坪土地最具潛在開發價值，由於國產南港土地鄰近南港軟體園區，亦鄰近即將規劃為台灣生技科學園區的南港聯勤兵工廠，加上內湖科學園區所造組成的群聚效果，未來潛在開發利益將十分可觀。由於國產南港廠土地早已於2006年申請工業用地變更為住宅用地，預估2008年可望變更完成，若依目前南港地區近期售價達新台幣100萬計算，一旦南港土地順利完成地目變更，南港廠土地資產價值將達95.79億元，若依合理可望出售土地面積6200坪計算，亦有62億的潛在獲利，若依目前國產股本118.09億計算，潛在每股獲利貢獻將逾5元。

【投資建議】

由於國產本業營運持續好轉，且佈局大陸預拌混凝土廠已逐漸收成，加上土地資產潛在開發利益驚人，配合全球性通膨趨勢成形，資產價值亦將水漲船高，預估國產投資價值將仍有高點可期。支撐：21元；停損：20元。